Számvizsgáló Bizottság részére Gazdasági ellenőrzést segítő személy biztosítása a ellenőrzések elvégzéséhez
Vállaljuk gazdasági ellenőrzést segítő személy biztosítását a jogszabályok szerint, a számvizsgáló bizottság ellenőrző munkájának segítésére, illetve olyan társasházakban gazdasági ellenőrzés elvégzésére, ahol nem rendelkeznek számvizsgáló bizottsággal.
A Társasházi
törvény előírja, hogy bizonyos esetekben igénybe kell venni a társasházaknak
gazdasági ellenőrzést segítő személyt. [Társasházi törvény 51/A.§].
Ha az Ön társasházában nincs számvizsgáló bizottság, vagy szeretnék
a számvizsgáló bizottságot segítő ellenőrzési feladatokkal a
Törvényben előírt módon megbízni Cégünket, keressen meg bizalommal.
Regisztrált mérlegképes könyvelővel, ingatlankezelővel dolgozunk.
A Társasházi törvény idevonatkozó teljes szakasza az alábbiakban olvasható, reméljük, tudunk ezzel is tájékoztatást és segítő bátorítást nyújtani a Társasházi Polgároknak, számvizsgálóknak, hogy éljenek a törvény adta jogaikkal, és tisztábban lássák a lehetőségeiket, valamint kötelességeiket. Felelősség a közösség gazdasági ellenőrzését végezni. Tegyük ezt tudatosan, felelősen, törvényesen.
2003. évi CXXXIII. törvény
a társasházakról
III. Fejezet
A TÁRSASHÁZ SZERVEZETE
Általános rendelkezések
27. § (1) A közösség legfőbb döntéshozó szerve a tulajdonostársakból álló
közgyűlés, amelyen valamennyi tulajdonostárs részt vehet.
(2) A közösség ügyintézését a közös képviselő vagy az intézőbizottság
látja el. Abban a társasházban, amelyben huszonöt lakásnál több lakás van, a
közösség gazdálkodásának ellenőrzésére számvizsgáló bizottságot kell
választani.
(3) A legalább egy elnökből és két tagból álló intézőbizottságot,
illetőleg a számvizsgáló bizottságot a tulajdonostársaknak saját maguk közül
kell megválasztaniuk; az intézőbizottság elnökének jogállása és
felelőssége azonos a közös képviselő e törvényben meghatározott jogállásával és
felelősségével.
A számvizsgáló bizottság
51. § (1) A számvizsgáló bizottság
jogkörében eljárva:
a) bármikor ellenőrizheti a közös képviselő, illetőleg az
intézőbizottság ügyintézését, havonként ellenőrzi a közösség pénzforgalmát,
b) véleményezi a közgyűlés elé
terjesztett javaslatot, így különösen a számviteli szabályok szerinti
könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített éves elszámolást és a következő
évi költségvetést, valamint a szervezeti-működési szabályzat által
meghatározott értékhatár felett a bemutatott számlákat,
c) javaslatot tesz a közös
képviselő, illetőleg az intézőbizottság elnöke és tagjai díjazására,
d) összehívja a közgyűlést, ha a közös képviselő vagy az
intézőbizottság elnöke az erre vonatkozó kötelességének nem tesz eleget.
(2) A bizottság elnöke és tagjai tekintetében a 49. § rendelkezései
megfelelően irányadók.
(3) A számvizsgáló bizottság tagjai közül választja meg elnökét;
döntéseit szótöbbséggel hozza meg.
(4) A számvizsgáló bizottsággal nem rendelkező társasház közösségének
ellenőrzési jogkörét és feladatait a szervezeti-működési szabályzatban az (1)
bekezdés rendelkezéseinek figyelembevételével kell megállapítani; a szabályzat
előírhatja, hogy e feladatokat évente a közgyűlés határozatával felhatalmazott
tulajdonostárs látja el.
(5) Ha az (1) bekezdés szerinti feladatok ellátása számvizsgáló bizottság
vagy a (4) bekezdésben említettek szerint felhatalmazható tulajdonostárs hiánya
miatt nem biztosítható, e feladatok ellátásával – a szervezeti-működési
szabályzat erről szóló rendelkezése esetén – a számvitelről szóló törvény
szerinti könyvviteli szolgáltatás végzésére jogosult szolgáltató vagy okleveles
könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező és a számvitelről szóló törvény szerinti
nyilvántartásban szereplő (a továbbiakban: regisztrált) személy vagy olyan
gazdálkodó szervezet is megbízható, amelynek van ilyen tagja vagy
alkalmazottja.
III/A. Fejezet
A GAZDASÁGI ELLENŐRZÉS SEGÍTÉSE
A gazdasági ellenőrzést segítő személy
51/A. § (1) Ha a közösség éves pénzforgalma meghaladja a húszmillió
forintot vagy az alapító okirat szerint külön tulajdonban lévő lakások és nem
lakás céljára szolgáló helyiségek száma meghaladja az ötvenet, a
számvizsgáló bizottság, illetőleg az ellenőrzési jogkör gyakorlója (a
továbbiakban együtt: számvizsgáló bizottság) feladatellátásának segítésére –
a számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített
éves elszámolás és a következő évi költségvetési javaslat előzetes vizsgálatára
és véleményezésére – gazdasági ellenőrzést segítő személyt kell igénybe
venni. Gazdasági ellenőrzést segítő személy a számvitelről szóló
törvény szerinti könyvviteli szolgáltatás végzésére jogosult szolgáltató vagy
okleveles könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező és regisztrált személy lehet.
(2) Nem kötelező az (1) bekezdésben említett gazdasági
ellenőrzést segítő személy igénybevétele, ha:
a) az ellenőrzési feladatok ellátása az 51. § (5) bekezdés alapján
biztosított,
b) a számvizsgáló bizottság elnöke vagy tagja mérlegképes könyvelői vagy
okleveles könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező és regisztrált személy,
vagy
c) a közös képviselő, az intézőbizottság elnöke vagy tagja
mérlegképes könyvelői vagy okleveles könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező
és regisztrált személy, vagy társasház-kezelői vagy ingatlankezelői
szakképesítéssel rendelkezik és megfelel az e törvény 52-55. § szerinti
feltételeknek.
(3) A gazdasági ellenőrzés segítésével olyan gazdálkodó szervezet is megbízható,
melynek tagja vagy alkalmazottja rendelkezik az (1) bekezdésben meghatározott
szakképesítéssel. A gazdálkodó szervezet megbízásakor a gazdasági ellenőrzést
segítő természetes személyt is meg kell nevezni.
A gazdasági ellenőrzést segítő személy jogai és kötelezettségei
51/B. § (1) A gazdasági ellenőrzést segítő személy feladata a számviteli
szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített éves
elszámolás és a következő évi költségvetési javaslat – éves közgyűlés elé
terjesztett – tervezetének előzetes vizsgálata és véleményezése.
(2) A gazdasági ellenőrzést segítő személy az (1) bekezdésben
meghatározott feladatának elvégzése céljából betekinthet a közösség számviteli
nyilvántartásaiba – ideértve a pénzforgalommal kapcsolatos iratokat is -, az
azt alátámasztó bizonylatokba, dokumentumokba, valamint a közös képviselőtől,
az intézőbizottság elnökétől, tagjaitól és a számvizsgáló bizottság elnökétől,
tagjaitól felvilágosítást kérhet.
(3) A gazdasági ellenőrzést segítő személy tanácskozási joggal vesz
részt az (1) bekezdésben említett közgyűlési napirendi pont tárgyalásán,
amelyre őt kötelező meghívni. A gazdasági ellenőrzést segítő személy a
véleményéről és vizsgálatának eredményéről – ideértve azt is, ha tudomást
szerez a közösség vagyonának várható jelentős csökkenéséről, illetve más olyan
tényről, amely társasházi tisztségviselő felelősségre vonását vonhatja maga
után -, írásban köteles tájékoztatni a közgyűlést. A gazdasági ellenőrzést
segítő személy e tájékoztatását a meghívóhoz mellékelni kell; ennek
elmulasztása esetén az e körbe tartozó napirendi pontokról hozott közgyűlési
határozat érvénytelen.
Forduljon hozzánk bizalommal.
A jobb döntési pozíció kialakítása érdekében kérjen egyedi árajánlatot
társasháza részére.
Bővebb információért keres:
Skarufa Ágnes - ingatlankezelő, mérlegképes könyvelő
Telefonszám: 0630 0113767 E-mail: agnes.skarufa@gmail.com